GörYapı Group olarak Hiltoon Apart markasıyla bugüne kadar binin üzerinde konut imal ederek sahiplerine teslim etmeyi başardık. Her müşterimizin kendine göre öncelikleri, soruları ve tereddütleri vardı. Biz de müşterilerimizden gelen tüm soruları bir araya toparlayarak, sizin de aklınıza gelebilecek soruların cevaplarını bu özel broşürde bilginize sunduk.
Satın alabileceğiniz bir apartman dairesidir. Bir mülktür. Kat mülkiyet tapulu bağımsız bölümdür.
Binanın tamamı yani tüm daireler aynı guruptan kiracılardan oluştuğu için (Üniversiteli Öğrenciler) onlar ile yapılan ankette farklı kimseyi binamızda istemiyoruz beklentisi var. Ayrıca her yatak odası ayrı ayrı ve ölçüler tek kişilik dizaynlıdır. Bu ve benzeri nedenlerden dolayı sadece kiraya vermek ve bir gelir elde etmek amacı ile alabiliyorsunuz.
İki, dört bazıları da altı yıllık eğitim süresinden dolayı mezun oluncaya kadar Bursa ilinde ikamet etmek zorunda kalan Üniversiteli Öğrenciler. Birkaç yıllığına Bursa ilinde görevi bulunan çeşitli kurum veya kuruluşlar da görev yapan çalışan kesim.
Hayır, buna gerek yok çünkü kiracılarımız, çeşitli reklamlarımız ve internet ortamında sağladığımız olanaklarla bize ulaşmaktadırlar. Yani kiracılarımız bizi çok çabuk buluyor.
Bina inşaatını kendi imkanlarımız ile bitirme olanağına sahip olmamızdan dolayı satış ile gelecek bir tahsilattan beklentimiz olmamaktadır. Bu nedenle anahtar teslimine kadar istediğiniz planda ödeme yapabilirsiniz. Ön ödeme ve benzeri şartlarımız yok.
Hiltoon Apart serisi olarak 3 etapta toplam 12 siteden oluşan toplam 1.316 adet.
Tüm inşaatlarımız zemin etüdleri yapılmış. Toprak yapısına uygun hesaplamalarla projelendirilmiş depreme dayanıklı ve Nilüfer Belediyesi Başkanlığından onaylı ve ruhsatlıdır. Ayrıca yapı denetimi uygulamalarına da tabidir.
Hayır. Kiracılar tarafından ödenmektedir.
Bizim her yıl ilan ettiğimiz bir kira bedeli var ve bu herkes tarafından duyuluyor. Siz bunun altında veya üstünde bedelle de takdirinizi kullanabilirsiz.
Uludağ Üniversitesi’ne en yakın yerleşim merkezi oluşundan dolayı Görükle’de.
Sitelerimizin neredeyse tamamı yerleşim alanlarının yanında ve Görükle’nin Üniversiteye yakın alanlardadır.
Hayır, sezonluk değildir. Kiracılarımız yıllık bazda sözleşmeler yapmaktadırlar. Mezun oluncaya kadar bu sözleşme her yıl kira bedelleri güncellenerek yenilenmektedir.
Hiltoon Apartlar belli bir kesimin beklentilerine cevap verecek ve bir ihtiyacı gidermesi düşüncesi ile tasarlandı. Amacı doğrultusunda da kiracılar ile doluyor. Kiracı sayısının çokluğu farklı guruplara ihtiyaç bırakmıyor. Bu nedenle farklı guruplardan kiracı almamaktayız.
Site veya apartman oluşuna göre güvenlik sistemleri farklılık göstermektedir. Fakat genelde kapalı devre kamera ile kayıt, bina giriş kapılarında şifreli kilit, sitelerde güvenlik kulübeleri gibi uygulamaların yanı sıra kapıcılık hizmetleri vardır. Yalnız kapıcılarımız ekmek, su, yumurta gibi servis yapmamaktadırlar. Sadece çöp alma ve bina ortak alanlarının temizliği ile hizmet vermektedirler.
Görükle’ye geçmeniz halinde orada herhangi bir noktadan bizi (0224 444 16 65 ) aramanız ve bulunduğunuz yeri tanımlayan bir tabela okuyup bize söylemeniz yeterli. Hemen 5 dakika içerisinde görevli elamanlarımızdan biri size ulaşacak ve bitmiş, bitmek üzere olan, numune daireleri gezdirerek gösterecektir.
Satın alabileceğiniz hazır bitmiş içinde kiracısı da bulunan Hiltoon Apart dairemiz vardır.
Var. Genelde iki-üç ay ara ile inşaatı tamamlanan sitelerimiz olmaktadır.
Hiltoon Apart serilerinden hangi site olursa olsun inşaatının başlaması bitmesi bu güne kadar hep 6-7 ay içinde oldu. Bundan sonrakilerde de sürenin aynı olacağı kanaatindeyiz.
Evet, çünkü kullanım kolaylığı ve beklentiye uygunluğu tercih sebebi oldu. Ayrıca aynı tip daire uygulaması imalat kolaylığı sağladığından farklı tip ve planda yapmıyoruz.
Sadece bir yatak odası eksiktir. Eşya doluluğunda bir fark yoktur. Her ürün bir kişilik veya iki kişilik olarak yerleştirilmektedir?
Dairemiz bir kişinin kalacağı şekilde tasarlanmış ve ona göre eşya dizayn edilmiştir. Ayrıca kiracı istese de fazla kişi yanına alamaz. Bu anlaşmaya aykırıdır, yasaktır.
Dairemiz iki kişinin kalacağı şekilde tasarlanmış ve ona göre eşya dizayn edilmiştir. Ayrıca kiracı istese de fazla kişi yanına alamaz. Bu Anlaşmaya aykırıdır, yasaktır.
Hayır, ilk gelen ilk alır ilkesi ile satış yapmaktayız. Sadece bahçe katlarımız balkonsuz ve giriş katında olduğundan dolayı şerefiyesi itibariyle 10.000 TL daha indirimli satılmaktadır. Aslında bize maliyeti üst katlarla aynıdır.
Evet, Göryapı Group olarak bu güvenceyi vermekteyiz. Protokol yapılan ve kaparosu alınan bir daire bu garantiye haizdir.
Vardır, bu liste protokol sayfalarında yer almaktadır.
Evet, kombi bize göre imalatın ayrılmaz parçasıdır ve fiyata dahildir.
Kat mülkiyet tapunuz ile birlikte dairenizi satış faturası da düzenlenmekte ve faturadaki KDV tutarı ne kadar olursa olsun fiyata dahildir.
Öncelikle şunu belirtelim ki ilk oluşum bir daire satın alıyorsunuz. Bu dairenin birçok abonelikleri var. Bu aboneliklerin depozito ve güvence bedelleri yanı sıra bağlantı bedelleri var. Ayrıca tapu da alıcı harç bedeli ve yevmiye harç bedeli var. Birde yapı kullanma izni ile beraber kat mülkiyet tapularının tescil edilmesi var. Siteye ait ortak alanların depozito ve yönetim oluşumundaki daire başı katılım bedeli var. Bütün bu işlemleri sizin adınıza biz yapmakta, bitirmekte ve anahtar tesliminde makbuzlarını ibraz ederek tutarını almaktayız.
Kiracılarımız sadece valizleri ile geldiklerinden çıkışlarında da aynı süratle gitmektedirler. Bu nedenle depozitoların çözülmesi yeni depozito yatması gibi yorucu işlemler olmasın diye abonelik ve depozitolar sabit bir isimde ev sahibinin adında kalması uygundur.
Öncelikle şunu bilmemizde fayda var; Bu apartlar yeni nesil yaşam tarzlarında hazırlandı. Kiracıları da her geçen yıl tercihlerini bir önceki oturdukları yerden ayrılarak bizde oturmaktan yana kullandılar. Yeni kayıt dönemin de gelen kiracılarda bu evleri istiyor ve tercih ediyorlar. Haliyle bize göre 10 yıldan daha fazla bir zamana kadar bu talep görecektir. Daha iyileri yapılana kadar bunlar bir numaradır.
Yüksek öğrenim tahsili için ilimize gelenler olduğu sürece devam edecektir.
Kesinlikle enflasyonun üstündedir. Ancak marka ve kalite ile kendini kabul ettirmesi sayesinde tercih sebebi olmakta ve serbest piyasa şartları için de emsallerinden daha yüksek prim yapmaktadır.
Göryapı Group olarak bize bildirmeniz halinde hiçbir hizmet bedeli talep etmeden ilk gelen müşterimize hazır evimiz var diyerek ve sizinle tanıştırarak pazarlığı da size yaptırarak satışa yardımcı olmaktayız. Kredi kullanılmış ipotekli evlerin satışında da garantörlük yaparak geçiş sürecinde yardımcı olmaktayız.
Hiltoon Apartlar da buna ihtiyaç bırakmıyoruz. Bu tür hizmeti vermek üzere oluşturulmuş alt şirketlerimiz mevcuttur. Fakat yine de alt şirketlerimizle koordineli çalışabilecek emlakçılardan da yardım alabilirsiniz.
Potansiyel ihtiyaca cevap verene ve doyuma ulaşıncaya kadar.
Hayır. Fakat tamamen bizimle koordineli ve talimatlarımızla uyumlu çalışan güvenilir kişilerden oluşan ve kurulmasına öncülük etiğimiz, sistem ve işleyişini belirlediğimiz kardeş şirketlerdir.
Öncelikle yapmış olduğumuz sitelerimiz bizim aynamızdır. Bize göre buralar ne kadar temiz, güvenli, tertipli, ahlaki değerlere uygun, kiracı-ev sahibi ilişkileri sorunsuz ve kira tahsilatları düzenli olursa o kadar beğeni görür ve talep artar. Göryapı Group olarak işlerimizin ve müşterilerimizin devamını arzu etmekteyiz. Bu nedenle alt yapı şirketlerimizin vermiş olduğu mülk yönetimi hizmeti bizim için önemlidir. Olabilecek bir değişiklik tarafımızdan kontrolle telafi edilecek sistemin işleyişi tekrar sağlanacaktır.
Mülk yönetimi şirketlerimiz sizden aldıkları yetki ile evleri kendileri kiraya verip kira bedellerini alacak ve sizin hesabınıza mülk yönetimi kira teslimatı olarak havale edeceklerdir. Bu kira ödemesi her ayın 5.günü otomatik olarak hesabınıza havale edilecektir. Kiracının geç ödeme yapması veya zamanında ödemesi ev sahibinin bilgisi dahilinde olmayacaktır. Mülk yönetimi bu hususta devrededir ve otomatik ödeme garantisi vermektedir.
Hayır. Ev sahipleri depozito ile muhatap olmayacaklardır. Çünkü mülk yönetimi aldığı depozito ile kiracı çıkarma işleminde hızlı hareket etmektedir. Veya depozitoyu taksitlendirerek alma ile caziplik oluşturmaktadır. Bütün bunlar ev sahibini yorar. Bu nedenle ev sahipleri depozito ile muhatap olmamaktadırlar.
Yetkilendirme anlaşması yaptığınız mülk yönetimi şirketi tarafından yatırılacak.
Evet. 12 aylık bir hizmet karşılığında anlaşmalı olduğunuz hizmet modeline göre bir hizmet bedeli alınacaktır. Örneğin; 300 TL+KDV‘lik bir hizmet bedeli karşılığında size;
1- Tüm fatura ve aidatların ödenmesi sorumluluğunu üstlenecek.
2- Daire içindeki ürünlerin korunması ile ilgili olarak kasko yani sigorta güvencesi sağlayacak.
3- Kira bedelinin otomatik ödemesi garantisi sağlayacak.
Hizmet verdiği yıllık anlaşmanın ortasında yani altıncı ayında.
Her yıl kira bedelinin yarısı kadar olacak şekilde belirleniyor. Yani kira atışları oranında artış planlanıyor.
Kısa süreli kiralamalar yapılmamaktadır. Genelde yıllık sözleşmeler yapılmaktadır.
Hayır. Çünkü kullanıcıları uzunlar oturma niyeti ile tutuyorlar.
Kiracı yani kullanıcı hataları kiracıya ödetiliyor. Teknik veya imalattan kaynaklanıyorsa ürünün garantisi devreye giriyor. Buda olmazsa yapılan kasko sigortası devreye giriyor. Kısacası ev sahibinin ev eşyaları ile ilgili bir masrafı veya zararı olmuyor.
Mülk yönetimi Göryapı Group depolarından maliyetine temin ederek ev sahibinin onayı ve bedelini karşılamasıyla gerekli ürün yenilemelerini yapmaktadır.
Mülk yönetim şirketimiz aynı zamanda site yöneticisidir. Kat mülkiyeti kanunları çerçevesinde olması gereken koruma tedbirlerini almakta ve bunları apartman giderlerine fatura etmektedir.
Mülk yönetimi yetki anlaşması ile vekil tayin edildiğinden site yöneticisi olarak ta görev almış oluyor.
Site veya apartman oluşuna göre değişmektedir. Daire sayısı arttıkça giderlerin dağılımı azalmaktadır. Yani daire başı sitelerde 15-20 TL apartmanlarda 25-30 TL’dir.
Oturanlardan aldığımız bilgilere göre gerek 1+1 ve gerekse 2+1’lerin site içinde aylık elektrik, su, doğalgaz ve aidat toplamı 100 TL’yi bulmaktadır.
Bahçe katlarında 400 TL normal katlarda 450 TL’dir.
Bahçe katların da 500 TL normal katlarda 600 TL’dir.
Proje gereği vardır. Bazen açık alanlarda ve bazı projelerimizde kapalı otoparkları mevcuttur.
Apartman giriş kapılarında ve site girişlerinde mevcuttur.
Sebebi vardır. Çünkü kiracılardan bu talep gelmiştir. Evlerimiz güzel ve konforlu olması nedeniyle ziyaretçi akınına uğruyor. Gelenler de uzun süreli takılıyor. Arzu etmediğimiz arkadaş ve durumlar olmasın diye zil olmadığı için telefon ile irtibata geçiyorlar bizde evde değiliz diyebiliyoruz.
Evet, ısıtma ve serinletmede her daire tek tek kombili ve klimalıdır.
Evet, özellikle bizden kiracıların beklediği husus budur. Çünkü belli bir bütçe ile yaşadıklarından ısınma ve serinleme için masraf yapmak istemiyorlar. Biz de bu beklenti için ne gerekiyorsa yapıyoruz. Zaten uygulanmış olanlar da haklı olduklarını gördük.
Evet hususidir. Bunun birçok avantajı da vardır. Şöyle ki; küçük mekanlarda kalan 2 kişinin kullandığı su veya elektrik miktarı düşük miktarlarda olduğu için daha az fiyatlı bedellerle çarpılıp hesaplanıyor ve ortaya düşük fatura çıkıyor. Kiracılarda bundan memnun. Ayrıca takibi ve tahsili de kolay oluyor. Ödenemeyecek büyük faturalar oluşmuyor.
Evet, bizden ankette istediklerinde aynı telakki etmiştik. Fakat bize gerekçelerini şöyle açıkladılar; Bazı hafif soğuk gecelerde kombiyi çalıştırmadan sadece klima ile 20 dakikalık bir ısıtma bize bütün gece yetiyor. Üstelik elektrik gece fiyatları da düşük. Memnun oluyorlar.
1+1 dairelerimiz 43 m2, 2+1 dairelerimiz 53 m2’dir.
Olabilirdi. Fakat bizden istedikleri, temizleyip ısıtabileceğimiz ve her şeyimize cevap veren ayrıca büyük olunca beklenmedik misafir yığılması yaşansın istemiyoruz. Evimizin büyüklüğünden memnunuz. Biz bunu istiyoruz diyorlar.
Vardır. Her daireye hususi kablolu hat ile birlikte, her kata kablosuz olarak da aktarma ile verilmektedir. İnternet kullanım ücreti ortak faturadan karşılandığı için çok düşüktür.
Genelde iç mimarlarımız ve kullanıcılar ile yaptığımız anketlerde ki beklentiler doğrultusunda.
Almamanızı öneririz. Çünkü bitişik veya yan dairede aynı fiyata oturan arkadaşları hangi malzeme ve eşyaları kullanıyorsa kendisi de aynısını görmek ve kullanmak ister. Yoksa ilk fırsatta dolu bir eve geçmek isteyebilir.
Hayatı kolaylaştırmak adına ve uzun ömürlü olsun diye kaliteli eşyalar almış ve yerleştirmiş olabiliriz. Bunu lüks ile karıştırmayalım. Oturan kişiler ev eşyası almak için harcama yapmak istemiyorlar.
Biten bir dairenin anahtarı mülk yöneticisine teslim edilmektedir. Çünkü bütün daireler aynı tip olduğundan noksanlık veya aynı malzeme olmayışı onu mesul etmektedir. Bu nedenle kendisi sağlamlık ve sayı olarak kontrol ile bizden teslim almaktadır.
Kiralama esnasında değil ama daha sonra evine misafir olabilirsiniz.
Yüzeysel olarak bahsedilmektedir.
Mülk yönetim şirketinin sorumluluk taahhüdü altındadır.
Yoğun sayıda oturan kiracılar nedeniyle yoksa bile özel güzergah oluşuyor. Fakat çoğunlukla ana kartellerin yanı ve servisler geçmektedir.
Bina da evet fakat evlerde ya iki kız veya iki erkek olarak oturmaktadırlar.
Proje müsait oldukça alanları yeşillik için ayırıyoruz. Zaman ayarlı otomatik sulama sistemi olduğundan sonuç alabiliyoruz.
İnşaat esnasında bahçelerin eğimi, yağmur oluklarının sayısı ve açık alanların büyüklüğü nazara alınarak çok sayıda ve büyük logarlar ile alt yapı giderleri tanzim edilmektedir. Bu husus inşaat esnasında yapıldığından fazla maliyetli olmamaktadır.
Günümüz teknolojisi ve ürünleri kullanılması halinde farklar ortadan kalkmaktadır. Biz tüm imkanları uyguluyoruz. Fark yok diyebiliriz.
Evet. Çünkü hem yönetmelik hem de günün 24 saati bir nevi hazır kıta hizmet için beklemektedir.
Sizden ricamız önce Görükle’ye geçin ve örnek site, blok, daire gibi her şeyi yerinde görün sonra sizi büromuza alalım.
Seçimini yaptığınız bir daire için satış protokolü ön sözleşmesi düzenlenmektedir. Bunu yapmakla rezerv etmiş olduğunuz daireyi sizin için korumaya başlıyoruz. Neticeleninceye kadar siz caymakta serbest biz ise değiliz.
Vardır. Biz Göryapı Group olarak proje bazlı sözleşme yapmış bulunuyoruz. Bunlar Kuveyttürk, Bankasya ve Finansbank‘tır.
Paket olarak beş yıllık bir tercih için 0.72’lik oran ile kullandırmaktayız.
Kimlik fotokopisi, ikametgah, gelir belgesi (Maaş bordrosu veya kira gelirleri, esnaf iseniz bilanço) aslı veya fotokopisi.
Hayır, biz bir inşaat firmasıyız satış yapıp paramızı alacağız. Finansal destek için siz herhangi bir banka veya finans kurumu ile gelirinizi belgeleyip ödeme planı üzerinde de mutabık kalıp kredi kullanabilirsiniz.
Hayır yapılmamaktadır. Çünkü hem inşaatın imalat süresi kısa hem de kredi ile hesabımıza hemen para geçmektedir. Kredili satışın nakitten farkı yoktur.
Maalesef yeni yönetmelik gereği konut bedelinin ¾ ‘üne kredi verilebiliyor.
Örneğin Konut kredisi kullanılarak bedelin ¾ ödediniz kalanı da bizim hesaplarımıza nakit yatırarak ödeyeceksiniz. İşte bu kalan nakit için hiçbir ödeme şartımız yok . Sadece anahtar teslimini geçmeyecek kadar süre içinde istediğiniz şekilde ödeyebiliyorsunuz.
Vardır. Proje bazlı anlaşmalı olduğumuz bankalardan biri öteleme sistemi adını verdiğimiz bir kolaylık sağladı. Şöyle ki; inşaat süresince kredi taksitlerini küçük miktarlarda sembolik ödüyorsunuz bu 6 aya kadar olabiliyor. Anahtar tesliminden sonra normal taksit dilimlerini ödüyorsunuz.
Proje bazlı konut kredisi kullandırılan banka ile aramızda bir garantörlük anlaşması vardır. Bankanın krediyi kullananlar ile bir işi olmuyor. Hesabına kredi miktarı yatan şirketin nakit parasına bloke bırakıyorlar. İnşaat bittikten sonra çözüyorlar.
Dairelerimizin cephe ve şerefiye farkı olmadığı için fiyatlarımız fikstir. Ayrıca çok kısa sürede satıldığından alıcı sorunu yaşanmamaktadır.
Alabilir. Satın alma tapu yolu ile olduğundan hisseli tapu yapılıyor.
Mümkün. Fakat size önereceğimiz farklı bir metodumuz da var. Daha öncede uygulandı.
Vardır. Mülk yönetimi şirketi elamanlarınca yıllık kira geliri beyannamesi düzenlenip maliyeye verilmekte ve 7.200 TL’lik bir gelirin 400 TL gibi bir vergisi olmaktadır. Fakat iki kişinin sahibi olması halinde bu vergi muafiyet arz etmektedir.
Yıllık emlak vergisi 35 TL’dir.
Verebilirsiniz. Yalnız şu var ki gelen kiracı sitemize uygunluk göstermez ise yöneticilik sizinle irtibata geçip kiracınızı değiştirmenizi isteyebilir.
Hayır, zorunda değilsiniz. Ancak şu da var ki; Sitenin tamamında söz hakkı olduğu için yönetimin katkıları olacaktır.
Evet. Elbette. Sadece bizim endişemiz sitenin güvenli ve uygunluğuna ters birilerinin ‘ben aldım istediğim gibi kullanırım’ tarzında huzur bozucu çıkmasıdır.
Konut kredisini herhangi bir bankadan alacağınız kredi teklifine verilen masraf tutarı ile karşılaştırın. Genelde kredi miktarının % 2’si gibi masraf olmaktadır.
Bütün ödemelerinizi size vereceğimiz banka hesabımıza havale, EFT veya yatırarak yapabilirsiniz.
Evet, sosyal tesislerin bir kısım giderleri vardır. Bunlar daire sayısı çok olduğu için paylaşımda az düşmektedir. 10 TL gibi. Zaten bu da aidatlar ile kiracılardan alınmaktadır.
Bize ödemeyi hangi kanaldan yapmış iseniz aynı şekilde iade edilir.
Hayır, herhangi bir ceza-i müeyyide yoktur.
Protokol yapılan, ödeme planı belirlenen ve kaparosu alınan bir daireyi satmaktan tek taraflı iptal edemeyiz. Bizim için alıcının vazgeçmesi gerekmektedir.
Rezerv edilen daire için kesin bir alıcı talip çıktığın da onun huzurunda sizi arayarak müsaade talebinde bulunulur. Eğer siz hayır ben kesin alıcıyım ve şu tarihte ödeme planını devreye sokuyorum. Kısa zamanda da protokolümü yapacağım derseniz dairenizin satışı kesinlik kazanır sizin için o güne kadar korunur.
Genelde Ağustos ayı içerisinde yeni sezon kayıtları başında günün koşulları nazara alınarak, kiracı ve ev sahipleri de gözetilerek uygun bir fiyat belirlenir ve ilan edilir.
Kiracılarımız artık site sakini konumunda olduklarından kat mülkiyeti kanunu muvacehesinde hareket edilir.
Evet. Bizim üretimini yapıp sattığımız her daire takasta kabul edilmektedir.
Bu bir matematiksel hesaptır. Avantajı olduğu kesindir. Fakat bankasına göre farklılık gözettiğinden bankanız ile önceden bir görüşmenizi öneririz.
Var gibi gözükse de aslında yoktur. Çünkü yeni alan kişi ya kredi kullanacak veya nakit ödeyecektir. Her ikisiyle de bir önceki ipotek kaldırılıp yeni ipotek bırakılmaktadır.
5 yıllık bir kredi kullandınız ve 50.000 TL için sizden 11.000 TL vade farkı aldılar. Kalan 19.000 TL’yi de siz nakit ödediniz. Şimdi; kredi taksitleriniz 1.000 TL’den toplam 61.000 TL nakit ödeme yaptınız 19.000 TL toplamda masraflar dahil size 95.000 TL’ye mal oldu. Tahmini fiyatı 109.000 TL olur.
Beşinci yılın sonunda toplam 40.000 TL kira gelirinden 55.000 TL sizin bütün ödeme desteğinizden olmak üzere 95.000 TL’yi karşıladınız. Tahminimize göre 5 yıl sonra emlak değeri 109.000 TL’dir. 55.000 TL verdiniz 109.0000 TL olarak size getiri sağlamış olacaktır.
Vardır. Faks veya e-mail yoluyla mutabık kalınıp protokol imzalanmakta ve aynı bankanın farklı şubesinden hizmet alınarak baş vuru ve diğer formlar onaylanmakta, vekalet yolu ile de satın alma ve ipotek izni halledilmektedir.
Hayır. Çünkü bunun sonu yok.
Vardır. Her geçen gün yeni projelerimizde ilave edilerek güncellenmektedir.
Krediyi kullanacak kişinin; 1- Nüfus cüzdan fotokopisi 2-İkametgahı 3- Gelir belgesi veya beyanı. Bunların asılları büromuza veya fotokopileri banka şubesine fakslanabilinir.
Evet mecburen çünkü alıcı adına geçmesi ve üzerine ipotek konulması gerekmektedir.
Hayır. Tamamen itimada dayalı bekleme süreci yaşanmaktadır.
Bu mümkün alıcının talebi üzerine haklarını bir nevi devrederek tapu ve kalan ödemeyi isim değişikliği ile değiştirilebilir.
Hayır, onlar tamamen Göryapı Group’un kendi çalışmalarıdır. Ev sahiplerini alakadar etmemektedir.
Mülk yönetimi yapan şirketimiz kendi bünyesinde bir temizlikçi ağı oluşturmuştur. Daire sakinleri 20 TL gibi bir rakama bu hizmeti almaktadırlar.
Tamamen mülk yönetimi şirketleri.
Ev sahipleri isterlerse yıl boyu (12 ay) doluluk garantisi anlaşması ile bu hususu garanti altına alabilirler. Fakat endişe edilecek bir tereddüt yoktur. Denetlenmektedirler.
Hayır, ev sahipleri kira adına herhangi bir komisyon ödemezler.
İki kişilik bir evde 2 ütü olması makul görüldü. Böylece kişiye bir ütü zimmettenmiş olunuyor.
Her dairenin kiracı sayısı bellidir. 1+1’lerde 1 kişi, 2+ 1’lerde 2 kişi olacak şekilde dizayn yapılmıştır. Kapıcı, güvenlik ve site yönetimi bu hususu takip etmekte ve gerekeni yapmaktadırlar. (Not: Anne, baba gibi geçici misafirleri ağırlayabilirler.)
Evet, evdeki eşyaların depozitosuna mukabil 5.000 TL teminat senedi alınmaktadır.
En az 15 gün önceden haber vermeleri ve evi teslim etiklerinde o ayın kira bedelini tamamen ödemiş olmaları gerekmektedir.
|
Yurt dışından Almanya, Hollanda, Amerika, Fransa, İtalya ve İsveç'ten firmamızı tercih ederek satın alma yapan 20 ye yakın müşterilerimize teşekkür ederiz.